Trattasi di Complesso inm1obilim·c a destinazione industriale/artigianale e direzionale situato nel Comune cli Cessalto (TV), in via Giotto n. 1.
Il complesso è costituito da un'unica struttura, con la parte produttiva disposta su un unico livello e la parte direzionale su tre livelli fuori terra.
La superficie complessiva del lotto è di circa 5.669,00 mq, cli cui circa 3.337,00 mq coperti dal corpo di fabbrica e circa 2.332,00 mq di area scoperta destinata alla parte produttiva, depositi materiali, parcheggi e aree verdi.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso due ingressi carrabili e uno pedonale dalla principale Via Giotto, e un terzo ingresso carrabile su Via Callunga;
L'edificio risulta così suddiviso:
• Zona Produttiva: la superficie destinata alla produzione è di circa 3.247,00 mq, priva di divisori, suddivisa internamente da una serie di colonne; le dimensioni complessive sono di circa 49,00 ml per 68,10 ml, con un'altezza utile media interna di circa 8,07 m comprensiva di area spogliatoi e servizi igienici;
• Palazzina Uffici: Palazzina ad uso direzionale composta da tre livelli fuori terra, posta all'interno del complesso immobiliare dotata di scala di collegamento fra i vari piani, al Piano Terra si trova l'ingresso agli uffici ed un servizio igienico; al Piano Primo si trovano due locali direzionali ed un bagno; al Piano Secondo si presenta allo stato grezzo in tipologia open space privo di finiture ed impianti; il tutto per una superficie complessiva
di circa mq. 271,50;
o Piazzale Esterno Pertinenziale: ampia area scoperta di pertinenza, per una Superficie catastale di circa mq. 2.332,00 distribuita uniformemente lungo i quatt ro lati;
L'intero complesso immobiliare si presenta libero, in discrete condizioni sia interne che esterne; si evidenzia a tal proposito che, a causa di eventi naturali estremi, un portone del capa1mone è stato gravemente danneggiato e lo stesso dovrà essere ripristinato/sostituito.
Si precisa inoltre che sarà cma ed onere dell'aggiudicatario provvedere allo smaltimento di tutti i beni mobili rimasti all'interno ed all'esterno dell' unità staggita, nelle forme previste dalla legge.
Si comunica che, come dettagliato nella perizia cli stima al capitolo 11) "Accertamento delle conformità urbanistica e catastale", vi è una quota millesimale di spesa di circa Euro 58.500,00 (Euro cinquantotto mila cinquecento/00) relativa alle opere cli urbanizzazione primaria e secondaria in favore del Comune cli Cessalto (TV). Tali spese, in caso di richiesta dell'ente comunale, saratmo a totale carico dell' aggiudicatario definitivo, il quale dovrà anche assumersi la manuten zione ordinaria e straordinaria del verde pubblico in quota millesimale, esonerando la procedura concorsuale da qualsiasi rivalsa.
Si segnala infine che, esistono lievi difformità urbanistiche e catastali, meglio descritte nell' elaborato peritale, che sono state portate in detrazione dal valore finale di stima/vendita.