Si tratta di un appezzamento di terreno agricolo, composto da diversi mappali, situato nel Comune di Tavagnacco (UD), località Colugna, con accesso da via Damiano Chiesa. La superficie catastale è di circa 9.064,00 mq e l'area dispone di una residua potenzialità edificatoria, meglio descritta nella perizia di stima.
L'intera area è libera e confina con la strada statale 13, che collega Udine a Tolmezzo, parallela al tratto dell’autostrada A23, tra le uscite "Udine Stadio Friuli" e "Udine Nord". Attualmente si trova in uno stato di abbandono, con presenza di folta vegetazione, anche se di recente è stato effettuato un parziale intervento di sfalcio dell'erba e pulizia dell'area.
Si precisa che sarà compito e responsabilità dell’aggiudicatario definitivo eseguire successivamente l'intervento di sfoltimento, eliminazione o potatura delle piante e degli alberi nati spontaneamente, oltre alla raccolta, accatastamento, depezzatura e/o cippatura del materiale, con la sistemazione della ramaglia in cumuli ed eventuale smaltimento, secondo le norme di legge vigenti.
Si segnala infine che, in passato, sono state avviate opere preliminari per la realizzazione di un impianto di distribuzione carburanti, che non sono state portate a termine.