Unità Immobiliare a destinazione residenziale di tipologia Unifamiliare ubicato nel Comune di Villorba (TV) in via Arcade al civico 1, per una Superficie Complessiva del Lotto di circa mq. 332,00.
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, il cui accesso avviene direttamente da via Arcade attraverso un cancello pedonale.
La proprietà è così composta: al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, la cucina, un bagno, il ripostiglio e la scala di collegamento. Al primo piano, un disimpegno, due camere e un bagno. È inoltre presente un magazzino di circa 89,00 mq, non autorizzato dal punto di vista urbanistico, adiacente al fabbricato residenziale, e un'area scoperta esclusiva di circa 212 mq, utilizzata come ingresso e giardino.
L'unità immobiliare è libera, ma si presenta in pessime condizioni sia interne che esterne, necessitando di interventi straordinari di riordino. Sarà compito e onere dell'aggiudicatario procedere alla rimozione, potatura e smaltimento di piante e alberi cresciuti spontaneamente, oltre allo smaltimento di beni mobili e rifiuti presenti all'interno e all'esterno del fabbricato, secondo le normative vigenti.
Si segnalano inoltre difformità urbanistiche, alcune sanabili e altre no, per un costo di regolarizzazione stimato in circa Euro 10.000,00 (Euro dieci mila/00). Tra gli interventi necessari figurano la demolizione del magazzino, la rimozione dell'amianto presente in copertura, e altri interventi descritti nella perizia di stima. Tali costi sono già stati considerati e detratti dal valore finale di stima/liquidazione.