Trattasi di un laboratorio seminterrato realizzato negli prima metà degli anni 1980 del secolo scorso e di quota di proprietà di un terreno discosto e di scarsissimo valore.
Presenta finiture semplici con pavimentazione in battuto di cemento, serramenti metallici a singolo vetro, copertura piana con sovrastante impermeabilizzazione e copertura ad erba. E‘ composto da un ampio locale per l’attività lavorativa e da un piccolo spogliatoio con wc. L’altezza minima è di m. 3,00 e quella massima è di m.4.50.
La superficie commerciale è di mq. 144,00, lo scoperto destinato a parcheggio è di circa 125 mq.