Trattasi di cessione di ramo azienda per l’attività di Centro Commerciale della struttura denominata “Centro Commerciale Ligabue” costituito dai seguenti beni, elementi e rapporti in essere:

A) Bene immobile
Trattasi di unico edificio di circa mq. 9.065,00 sviluppato a tre livelli di cui due fuori terra. Al piano terra sono presenti 29 (venti nove) unità commerciali (4 in corso di modifica) di varie metrature e al piano primo numero 01 (una) unità commerciale, cinema multisala, per un totale di 30 (trenta) unità commerciali. Il tutto è comprensivo di posti auto coperti siti al piano seminterrato del complesso e vari posti auto esterni adiacenti al parco commerciale – Si evidenzia che, ogni unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Identificativo Catastale: N.C.E.U. - Comune di Gualtieri (RE), via Giacomo Matteotti, va Prati, Strada Statale – Foglio 19 – Mn. 1165 – vari sub. 8–10-11-14-15-19-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38(autorimessa)-39-41-45-47-48-49-50-51-52-53-54 e 55) – Si precisa che, l’ipermercato adiacente al complesso non è oggetto di vendita in quanto di proprietà di terzi soggetti;

B) Contratti e affitti di ramo di azienda
Alla data odierna sono in essere numero 14 (quattordici) contratti attivi di cui numero 13 (tredici) sotto forma di contratti di locazione e numero 01 (uno) sotto forma di contratti di affitto di ramo d’azienda, stipulati con diverse società, con differenti scadenze contrattuali. L’importo complessivo annuo dei canoni di locazione e di affitto a regime è pari a circa Euro 560.000,00 (Euro cinquecento sessanta mila/00) mentre nell’anno 2025 è pari a circa Euro 378.000,00 (Euro trecento settanta otto mila/00);

C) Beni mobili
Beni strumentali all’esercizio dell’attività: impianti e macchinari, mobile e arredi, macchine d’ufficio elettroniche e attrezzatura specifica, etc come da distinta allegata- Valore di Stima a libro cespite – Euro 45.495,00;

D) Autorizzazioni, licenze, permessi ed ogni altro provvedimento amministrativo necessario al fine dello svolgimento dell’attività del ramo d’azienda
Con delibere della Conferenza di Servizi, rispettivamente assunte in sede decisoria in data 8 giugno 2008, emanate ai sensi degli articoli 23 e 25 del Decreto Legislativo 112/98, è stata autorizzata la realizzazione del Centro Commerciale su una superficie di vendita complessiva di mq. 11.800 di cui mq. 3.350 per il settore alimentare e mq. 8.450 per il settore non alimentare;

E) Avviamento del centro commerciale;

F) Il ramo d’azienda non include crediti, debiti né alcun contratto di lavoro dipendente e quanto non espressamente indicato;

G) L’acquirente potrà entrare in possesso dei beni aziendali dal momento in cui verrà stipulato l’atto definitivo di cessione a rogito di Notaio;

H) La struttura commerciale si trova in una zona urbanizzata posta nelle vicinanze dell’uscita della Strada Provinciale SP62 R VAR – Strada Cispadana.

I) L’IMU annuale del complesso immobiliare è di circa Euro 50.000,00 (Euro cinquanta mila/00).