L’area oggetto della perizia è una vasta zona agricola situata nelle vicinanze di via Luigi Carrer, via Cristoforo Sabbadino e della Strada Provinciale Jesolana, nel comune di Cavallino-Treporti (VE). La proprietà copre una superficie totale di circa 358.427,00 mq.
Attualmente, l'area si presenta pianeggiante ed è destinata alla coltivazione di mais, offrendo un notevole potenziale per chi fosse interessato a espandere attività agricole o investire nel settore delle colture tipiche della zona. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze di importanti vie di comunicazione, che la rendono facilmente accessibile e ben collegata con le aree circostanti.
Il terreno è attualmente affittato con un regolare contratto di affitto a fondo rustico; Il contratto scadrà il 31 marzo 2025 e non è rinnovabile.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori agricoli interessati ad acquisire un terreno fertile e ben posizionato nel cuore del territorio veneziano.
Identificazione catastale:
N.C.T. – Cavallino - Treporti (VE):
Foglio 20 – Mapp. 422 – ha 03.47.90 – R.A. € 137,69 – R.D. € 283,39;
Foglio 20 – Mapp. 5 – ha 00.41.80 – R.A. € 19,43 – R.D. € 38,86;
Foglio 20 – Mapp. 6 – ha 05.09.50 – R.A. € 236,82 – R.D. € 473,64;
Foglio 20 – Mapp. 469 – ha 2.80.00 – R.A. € 130,15 – R.D. € 260,29;
Foglio 20 – Mapp. 471 – ha 00.23.60 – R.A. € 10,97 – R.D. € 283,39;
Foglio 20 – Mapp. 473 – ha 00.26.60 – R.A. € 8,24 – R.D. € 17,86;
Foglio 20 – Mapp. 478 – ha 01.31.00 – R.A. € 60,89 – R.D. € 121,78;
Foglio 20 – Mapp. 483 – ha 06.04.20 – R.A. € 187,23 – R.D. € 405,66;
Foglio 20 – Mapp. 486 – ha 00.13.57 – R.A. € 4,20 – R.D. € 9,11;
Foglio 20 – Mapp. 487 – ha 00.08.00 – R.A. € 3,72 – R.D. € 7,44;
Foglio 20 – Mapp. 490 – ha 00.31.60 – R.A. € 9,79 – R.D. € 21,22;
Foglio 20 – Mapp. 491 – ha 02.10.90 – R.A. € 98,03 – R.D. € 196,06;
Foglio 20 – Mapp. 497 – ha 02.33.80 – R.A. € 72,45 – R.D. € 156,97;
Foglio 20 – Mapp. 499 – ha 03.86.60 – R.A. € 119,80 – R.D. € 259,56;
Foglio 18 – Mapp. 93 – ha 00.61.30 – R.A. € 28,49 – R.D. € 56,99;
Foglio 20 – Mapp. 4 – ha 02.85.70 – R.A. € 132,80 – R.D. € 265,59;
Foglio 20 – Mapp. 467 – ha 03.88.20 – R.A. € 180,44 – R.D. € 360,88;