PER LE QUOTE E I DIRITTI SPECIFICATI NELL'AVVISO DI VENDITA.

Si tratta di un’abitazione unifamiliare, situata nel comune di Sernaglia della Battaglia (TV), località Falzè di Piave, in Via Belvedere n. 39. L’immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 241,00 mq ed è dotato di un’area scoperta esclusiva di circa 310,00 mq, destinata ad ingresso e spazi verdi.
Distribuzione interna
Piano terra e piano interrato: La zona giorno si sviluppa al piano terra e comprende un ampio ambiente cucina-soggiorno con ripostiglio, per una superficie complessiva di 56 mq (inclusa la scala). Il soffitto presenta una copertura inclinata a vista. L’abitazione di-spone inoltre di cinque locali, suddivisi in: Camera, Bagno, Lavanderia, Deposito, Disbrigo, da cui si accede all’ampliamento. È presente, inoltre, un locale centrale termica, con ac-cesso dall’esterno ma collegato alla lavanderia. Il piano interrato, di circa 45 mq, è adibito ad uso cantina.
Piano primo: Accessibile tramite una scala esterna coperta, affacciata sul giardino, il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere, due bagni e una cucina. L’altezza utile dei locali è di 2,80 m.
Stato dell’immobile e condizioni di vendita
L’unità immobiliare si presenta in condizioni sufficienti sia interne che esterne. Attualmen-te è occupata dai due usufruttuari, di cui:
• Usufruttuario oggetto di vendita: 74 anni;
• Usufruttuario non oggetto di vendita: 67 anni.
Sono presenti lievi difformità catastali, dettagliate nella perizia di stima. I costi per la loro regolarizzazione, stimati in circa € 1.000,00, saranno a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di vendita.
Si specifica, infine, che la vendita riguarda esclusivamente la quota di 1/3 del diritto di usufrutto di un usufruttuario di 74 anni. Non sarà possibile ottenere la liberazione dell’immobile da persone e cose.