Industriale / Ufficio nel comune di Manfredonia
Via Camillo Olivetti - Manfredonia 71043 (Foggia) [Visualizza nella mappa]
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Procedura 1/23 | Lotto n° 1
CATEGORIA
Industriale/Artigianale
STATO OCCUPAZIONE
Bene non abitato da persone
LUOGO DI VENDITA
Telematica
Ubicazione dell’immobile
Comune:
ManfredoniaProvincia:
FoggiaStato:
ItaliaDescrizione
Esso è costituito da un ampio complesso ad uso produttivo e magazzino, realizzato negli anni 2000, e reso agibile nel 2012.
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 16.866 mq, di cui circa 15.963 mq destinati prevalentemente ad aree di produzione e magazzino.
Ulteriori 798 mq sono riservati agli uffici, distribuiti su due piani e comprensivi di una porzione ad uso foresteria. Completa il compendio un'abitazione per il custode di circa 105 mq, comprensivo di ulteriori 3.921 mq di terreno agricolo.
L'accesso al sito avviene tramite diversi ingressi carrai, direttamente collegati a via Camillo Olivetti, che conducono a un'area esterna, parzialmente recintata, adibita a parcheggi e spazi di manovra.
Le strutture principali del complesso, realizzate con elementi prefabbricati in calcestruzzo armato, si presentano in condizioni di manutenzione discrete e sono dotate di finiture funzionali, tipiche per immobili di questa tipologia.
L'unità si trova libera e in discreto stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno.
Si segnala, tuttavia, l'assenza dell'allacciamento all'acquedotto: l'acqua potabile è fornita da un impianto specifico di potabilizzazione.
Alcune difformità interne, sanabili, comprendono la presenza di soppalchi non autorizzati, modifiche interne e tettoie.
Tali difformità, dettagliate nella perizia, sono già state considerate nella stima finale del valore immobiliare, pari Euro 1.736.500,00 (Euro un milione settecento trentasei mila cinquecento/00).
Beni mobili inclusi nella vendita
Il complesso immobiliare comprende un parco di beni mobili e attrezzature industriali destinati ad attività produttive e logistiche.
Linee di produzione: impianti di termoformatura, estrusione e calandratura per materiali plastici e cartacei, completi di accessori quali silos, sistemi di aspirazione e dosaggio, mulini di macinazione e confezionatrici automatiche.
Macchinari e attrezzature: granulatori, mulini per polistirolo e polipropilene, presse, etichettatrici, rulliere automatiche e avvolgitori.
Impianti tecnici: sistemi di stoccaggio (silos e scaffalature drive-in), impianti per la trasformazione di energia elettrica, produzione e trattamento acqua industriale, aria compressa e abbattimento polveri.
Logistica e movimentazione: transpallet elettrici, spazzatrici industriali e carroponte da 10 tonnellate.
Arredi e attrezzature d’ufficio: postazioni di lavoro, PC, stampanti, arredamento per uffici, spogliatoi e aree foresteria.
Nota: sono esclusi due macchinari per il confezionamento, affittati da una società del gruppo, del valore stimato in Euro 46.500,00 (Progressivo n. 11 della perizia di stima dei beni mobili).
Valore stimato complessivo dei beni mobili: circa Euro 812.800,00 (Euro ottocento dodicimila ottocento/00).
Descrizione del magazzino
All’interno del complesso è presente un magazzino con beni vari, suddivisi nelle seguenti categorie principali:
Prodotti finiti: piatti, scodelle, vassoi e imballaggi in plastica di varie dimensioni e colori.
Materiali di consumo e imballaggi: bobine neutre, etichette adesive, nastro adesivo, pallet in legno e materiali per confezionamento.
Materie prime: polistirene macinato e rigenerato (bianco, marrone e rosso), compound di polipropilene e stearato di calcio.
Ricambi: materiali tecnici per la manutenzione delle linee produttive.
Valore stimato complessivo dei beni mobili di magazzino: circa Euro 11.419,00 (Euro undici mila quattrocento diciannove/00).
Il compendio immobiliare ad uso industriale è situato in via Camillo Olivetti – Comparto 6 – Lotto B, zona D/46 nel Comune di Manfredonia (FG).
Esso è costituito da un ampio complesso ad uso produttivo e magazzino, realizzato negli anni 2000, e reso agibile nel 2012.
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 16.866 mq, di cui circa 15.963 mq destinati prevalentemente ad aree di produzione e magazzino.
Ulteriori 798 mq sono riservati agli uffici, distribuiti su due piani e comprensivi di una porzione ad uso foresteria. Completa il compendio un'abitazione per il custode di circa 105 mq, comprensivo di ulteriori 3.921 mq di terreno agricolo.
L'accesso al sito avviene tramite diversi ingressi carrai, direttamente collegati a via Camillo Olivetti, che conducono a un'area esterna, parzialmente recintata, adibita a parcheggi e spazi di manovra.
Le strutture principali del complesso, realizzate con elementi prefabbricati in calcestruzzo armato, si presentano in condizioni di manutenzione discrete e sono dotate di finiture funzionali, tipiche per immobili di questa tipologia.
L'unità si trova libera e in discreto stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno.
Si segnala, tuttavia, l'assenza dell'allacciamento all'acquedotto: l'acqua potabile è fornita da un impianto specifico di potabilizzazione.
Alcune difformità interne, sanabili, comprendono la presenza di soppalchi non autorizzati, modifiche interne e tettoie.
Tali difformità, dettagliate nella perizia, sono già state considerate nella stima finale del valore immobiliare, pari Euro 1.736.500,00 (Euro un milione settecento trentasei mila cinquecento/00).
Beni mobili inclusi nella vendita
Il complesso immobiliare comprende un parco di beni mobili e attrezzature industriali destinati ad attività produttive e logistiche.
Linee di produzione: impianti di termoformatura, estrusione e calandratura per materiali plastici e cartacei, completi di accessori quali silos, sistemi di aspirazione e dosaggio, mulini di macinazione e confezionatrici automatiche.
Macchinari e attrezzature: granulatori, mulini per polistirolo e polipropilene, presse, etichettatrici, rulliere automatiche e avvolgitori.
Impianti tecnici: sistemi di stoccaggio (silos e scaffalature drive-in), impianti per la trasformazione di energia elettrica, produzione e trattamento acqua industriale, aria compressa e abbattimento polveri.
Logistica e movimentazione: transpallet elettrici, spazzatrici industriali e carroponte da 10 tonnellate.
Arredi e attrezzature d’ufficio: postazioni di lavoro, PC, stampanti, arredamento per uffici, spogliatoi e aree foresteria.
Nota: sono esclusi due macchinari per il confezionamento, affittati da una società del gruppo, del valore stimato in Euro 46.500,00 (Progressivo n. 11 della perizia di stima dei beni mobili).
Valore stimato complessivo dei beni mobili: circa Euro 812.800,00 (Euro ottocento dodicimila ottocento/00).
Descrizione del magazzino
All’interno del complesso è presente un magazzino con beni vari, suddivisi nelle seguenti categorie principali:
Prodotti finiti: piatti, scodelle, vassoi e imballaggi in plastica di varie dimensioni e colori.
Materiali di consumo e imballaggi: bobine neutre, etichette adesive, nastro adesivo, pallet in legno e materiali per confezionamento.
Materie prime: polistirene macinato e rigenerato (bianco, marrone e rosso), compound di polipropilene e stearato di calcio.
Ricambi: materiali tecnici per la manutenzione delle linee produttive.
Valore stimato complessivo dei beni mobili di magazzino: circa Euro 11.419,00 (Euro undici mila quattrocento diciannove/00).