Si tratta di un complesso immobiliare composto da vari fabbricati rurali e non, con terreni agricoli annessi, situato nella tranquilla periferia di Poggio Renatico (FE), in via Valter Magri civici 46-50-54-60. Il compendio si trova in una zona agricola periferica, facilmente accessibile tramite una strada bianca che si diparte da via Valter Magri. La posizione tranquilla e immersa nel verde garantisce un contesto ideale per progetti residenziali o di sviluppo agricolo.
L'intero complesso, attualmente in disuso e necessitante di interventi di ristrutturazione, è composto da diverse strutture edilizie. La superficie commerciale complessiva è di circa 9.247,00 mq, distribuita tra i vari edifici, ciascuno con specifiche destinazioni d'uso. L'area esterna di pertinenza si estende su una superficie di circa 6.920,00 mq, caratterizzata da ampi spazi verdi con alberi di alto fusto.
Gli edifici, risalenti alla seconda metà dell'Ottocento, sono in pessimo stato di conservazione e presentano danni strutturali significativi causati da eventi sismici. Diverse strutture hanno subito crolli parziali o totali, rendendo necessarie opere di recupero o demolizione e ricostruzione. La proprietà offre tuttavia un grande potenziale di sviluppo, sia per la riqualificazione degli edifici esistenti sia per l'ampio spazio esterno disponibile.