La vendita riguarda due immobili distinti, ma confinanti, che verranno accorpati in un unico lotto per agevolare l'acquisizione da parte degli interessati. Di seguito una descrizione dettagliata dei due immobili:
1. Palazzo Piva, Via Vittorio Emanuele 42, Meduna di Livenza (TV)
Il Palazzo Piva è una storica villa risalente al XVIII-XIX secolo, situata nel centro di Meduna di Livenza (TV). La villa si distingue per il suo valore architettonico e storico, rappresentando un esempio significativo di architettura residenziale dell'epoca. L'immobile è costituito da una struttura principale e da edifici accessori, il tutto circondato da un ampio parco privato.
La proprietà è composta da una villa storica di tre piani fuori terra più un seminterrato, con una superficie lorda commerciale di circa 1.167,00 mq. I piani sono suddivisi come segue:
• Piano Terra: circa 613,00 mq
• Primo Piano: circa 505,00 mq
• Secondo Piano: circa 49,00 mq
Gli edifici accessori includono stalle, rimesse e magazzini, che offrono ulteriori spazi utilizzabili per diverse finalità. La proprietà è dotata di accesso diretto dalla strada principale, garantendo privacy e facilità di accesso.
Gli interni del palazzo mantengono dettagli architettonici di pregio, con ampie sale affrescate e soffitti alti che ne esaltano la storicità. La villa è ideale sia per residenze private di lusso che per la trasformazione in strutture ricettive o di rappresentanza.
L'area esterna comprende un parco di circa 6.400 mq, arricchito da vegetazione rigogliosa e spazi per il relax e, a ridosso, ulteriori terreni pertinenziali di circa 10.400,00 per un totale di circa 16.811,00 mq.
2. Edificio Turistico Ricettivo, Via del Passo 13, Meduna di Livenza (TV)
L’edificio turistico ricettivo, adiacente al Palazzo Piva, si trova in via del Passo n. 13 a Meduna di Livenza (TV). Questa struttura è stata completamente ristrutturata nel 2010 ed è attualmente destinata all’uso agrituristico. L’edificio, che si estende su tre piani, ha una superficie lorda commerciale di circa 322,00 mq così suddivisi:
• Piano Terra: circa 120,00 mq (di cui circa 16 mq di spazio esterno destinato a parcheggio e giardino)
• Primo Piano: circa105,00 mq
• Secondo Piano: circa 97,00 mq
L’accesso è facilitato da un cancello carraio e due cancelli pedonali, con recinzioni in rete metallica che garantiscono privacy e sicurezza, nonché ulteriori terreni pertinenziali di circa 1.276,00.
L’immobile offre ambienti confortevoli e ben rifiniti, ideali per attività ricettive come bed & breakfast o agriturismo, con la possibilità di riconversione in altre strutture turistiche a seconda delle esigenze dell’acquirente.
Entrambe le unità si presentano libere in sufficienti condizioni interne ed esterne.
Si comunica che la vendita è comprensiva dei beni mobili, presenti all’interno del fabbricato denominato “Palazzo Piva”, appresi dalla curatela dell’eredità giacente, quali: cucina completa di elettrodomestici, soggiorno, camere da letto, libreria, comò, quadri, libri etc. Il tutto è stimato in circa Euro 8.271,00 (Euro ottomila duecento settanta uno/00).
La vendita è comprensiva altresì dei beni mobili presenti all’interno della struttura denominata “Edificio Turistico Ricettivo” (arredamento degli appartamenti) e di un container sito nel parco della villa appresi dal Fallimento. Il tutto è stimato in circa Euro 2.815,00 (Euro due mila ottocento quindici/00).
Si evidenzia la presenza di ulteriori beni mobili/rifiuti (non oggetto di vendita) siti all’interno e all’esterno del complesso immobiliare, i quali dovranno essere smaltiti a cura e onere dell’aggiudicatario definitivo, nelle forme previste dalla legge.
Si segnala, infine, la presenza di difformità urbanistiche/aggiornamenti catastali, sanabili, il cui costo è stimato in circa Euro 23.000,00 (Euro venti tre mila/00), quali: modifiche interne ai corpi di fabbrica, presenza di sbarra motorizzata, sistemazione di destinazioni d’uso per attività ricettive, aggiornamenti catastali, etc., meglio evidenziate all’interno dell’elaborato peritale e già portate in detrazione al valore finale di stima/vendita.